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租赁业主房屋装修改造 扬州中介试水“民宿酒店”

更新时间:2017-11-24  

【市场现状】扬州“民宿酒店”多为自主运营

  据扬州装修公司小编了解,短租房在我市的发展较快,需求也较高。在短租网上搜索扬州的“短租房”、“日租房”,显示有不少的信息。

  可以发现,这些房源大小不一。与宾馆的房间相比,这些房子设施更丰富,居住起来也更舒适。扬州东关古渡旁的一套短租公寓,房间为一整套复式楼,一层面积为42平方米,楼上有榻榻米休息,写字台办公。楼下客厅有沙发,茶几,电视,还有厨房,卫生间,冰箱,全自动洗衣机,无线网,床上用品一客一换。而这样的短租房源,一天的租金为238元,与宾馆的一个房间相当。

  “民宿装潢更好、设施更齐全,一家人来扬旅游长住都可以。”扬州一家中介人士刘女士说。根据民宿下面的留言,这些房源多是业主自有并自主经营。

  中介企业试水短租“民宿酒店”

  随着旅游业的兴起,“民宿”因平民化、平价化、亲民化而广受游客喜爱。扬州装修公司小编了解到,一些大型的中介将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。这样的集中式的“民宿酒店”,在外来青年众多的北上广等一线城市已很常见。

  据扬州装修公司小编获悉,我市的中介企业也开始试水“民宿酒店”。“我们主要从一些业主手上将房源租赁过来,一租五年,将房屋进行装修,打造不同的风格,面向游客、外来人士对外租赁,满足他们的短租需求。”置业公司扬州公司总经理林展说。

  酒店规模,可烧饭有保洁,家庭氛围浓

  一套装修好的“民宿酒店”。在这套88平方米的房子里,可以看到,房子整体装修得很清爽,与正常的家庭几乎没有差别,热水器、燃气灶具等也是一应俱全。在扬州的某小区,一套三室的房子也是十分的温馨。“我们准备了20套房源,主要是市区的新小区,7套房源即将投入使用。”置业公司扬州分公司项目负责人李娟说,正常的两房日租金在200元一天,三房则是300元,填补了精品短租房的空白。

  “住酒店,价格较贵,且洗衣烧饭都不行。”李娟说,民宿酒店,家庭式住宿体验,可洗衣,可做饭,有保洁,是全家出游的好选择。

  租客反响,拎包入住,住得方便还省钱

  来自南京的李先生,租赁了扬州置业公司的一套“民宿酒店”。在他看来,他很喜欢这样的临时居所。

  “我刚刚从南京调到扬州来,看到朋友圈有这样的房源,我就租下来了。”李先生说,他以前出差就是经常住酒店,但是没有办法晾衣服,自己也没办法做饭吃,住起来没有家的感觉。租普通的房子,一般环境不怎么好,也没有打扫的人,让自己很头疼。而“民宿酒店”可以拎包入住,且有人打扫,洗衣、做饭也很方便。而且,一套两室的房子,租金也比正常住酒店便宜得多。

  ■前景展望

  “民宿酒店”渐热,中介迎发展机遇

  置业公司扬州公司总经理林展表示,发展民宿酒店这样的产品,一方面,是要让中介重拾“租赁”业务,提前应对未来市场可能发生的变化。另一方面,也是希望能为来扬州的游客带来更好的居住体验,为旅游业的发展作出一点贡献。

  “目前,扬州房地产市场上新房、二手房销售都还不错。但是有不少中介都忘记了租赁业务,这也是一项重要的业务。”扬州市房地产业协会副秘书长程毅坦言,扬州的中介开始经营“民宿酒店”,也是一种很好的试水,为中介业务的发展拓展出了一条新路。

  “事实上,扬州的旅游资源很丰富,越来越多的游客会来到扬州游玩,短租民宿、民宿酒店这样的需求也会越来越大。”程毅认为,积极发展“民宿酒店”,能够吸引更多的“候鸟式”的游客来扬,扬城中介迎来了一个新发展契机。

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