出租房装修一般是尽最大可能划分空间,当然也要看业主出租定位,是出租给比较高档的白领还是一般家庭,高档级别可以装修有档次,不用划分太多分区。下面就为大家介绍一下扬州日租房装修设计的注意事项。
一、房东装修注意事项
1.做好出租定位
装修前,要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段,所处的小区又比较高端,目标客户群收入较高,那不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层的收入,那就放弃那些昂贵的高端装修材料,确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主好了。
2.基础装修不能省
装饰上的钱是可以省的,但基础装修却是万万不能省钱的,比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统,千万别图省钱,到时候,房间里三天两头出问题,房客天天打电话找你修这个修那个。这时你就会发现,基础装修上的确是省不了的。
3.个性化装饰要不得
比如说某人买了套两居的房子,原本打算自己住,对装修花了很大心思,吊顶、射灯、豪华电视墙、紫色的装修主色、豪华水床。后来工作调动,没法自己住了,就决定出租。原以为这么精心装修过的房子能租个好价钱,但实际出租时才发现,这太过个性化的装修竟然成了出租时最大的障碍,很多租房者虽然很满意房子的位置和格局,但因为与房间太强烈的个性色彩不能相容,就放弃了。最终耗费了很大精力才把房子租出去,但并没有租出一个好价格。
二、租户装饰租屋的注意事项
1.二手家具也要漂漂亮亮
房东不给刷墙,但是你刷自己的家具房东不会有意见。买上一套颜料和木器漆,把家具刷上自己喜欢的颜色,有想法的还可以在家具上画点东西,等颜料完全干透之后刷上一层木器漆,既保护家具又保护颜料,不用担心日常的使用会把颜料蹭掉。
2.优质地毯
买地毯有个好处就是可以省下沙发或者椅子,弄个小矮桌开着电脑抱着零食就能在地上窝一天,缺点就是在地上趴久了会全身酸痛。
3.利用窗帘
用窗帘遮盖百叶窗在国外有很多出租房间都有百叶窗,若你不喜欢这样的设计,买些最简易的窗帘就可以将他们遮盖起来,将房间其他装饰映衬起来。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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